深圳市南山区西丽街道阳光工业区沙坑上段莱玮斯工业厂房2楼201室 
几年前的物业项目小区泳池设置在公区，归于业主共有，由物业公司办理。这类泳池不恒温，并且一年只开几个月，很糟蹋。
现在新的小区，泳池都是独立产权，作为小区配套。要么地产公司持有，要么小业主持有。这类泳池一般从小区外商业进入，或者是小区会所进入。
这两类泳池的安全要求关于物业公司来说，是不一样的。这儿独自说下业主产权的泳池安全协议签定！
每年因泳池不正确运用导致的意外事件屡见报端，轻则引发胶葛，重则形成不行拯救的悲惨剧。4月25日，太原海洋大世界一名“美人鱼”在扮演时都昏厥溺水！这个仍是专业人员！
在外包方出场前，一定要签定《泳池安全协议》清晰两边安全职责，防止后续检查无依据！
1.1《安全出产法》清晰要求：出产运营单位托付其他单位从事危险作业的，有必要签定安全出产办理协议。
泳池作为高危险性场所（触及溺水危险、卫生安全等），未签署协议将面对最高 10 万元罚款，构成犯罪的还需追查刑事职责。
1.2 依据《民法典》相关规定：泳池作为公共场所，物业需承当安全办理职责，但若因运用者违规操作导致事端，职责区分需依据详细行为断定。例如：
协议经过书面形式清晰物业公司、泳池运营方的权责，既束缚泳池运营方实行安全保证职责，也便于物业公司过后追责，防止“过后扯皮”。
曾有事例：某小区泳池因救生员脱岗导致儿童溺水，物业公司因未在协议中清晰乙方职责，终究承当 70% 补偿职责。
一份规范协议能精准区分甲乙两边权责，比方：乙方未装备合格救生员导致事端，需承当 100% 医疗补偿及法律职责。
协议就像 安全说明书，能提早约好安全管控要求。事前让泳池运营方能依据物业要求合规运营，保证业主游水安全！
人员装备：250㎡以下泳池至少 2 名救生员，每增 250㎡加配 1 人（国标 GB19079.1 强制要求）
应急机制：事端发生后 10 分钟内有必要通报甲方，20 分钟内发动联合救援……
出场前必做安全交底：安排乙方负责人 + 整体作业人员参与交底会，签字记载存档备检。
现场监管有特权：发现救生员未持证上岗、设备老化等危险，可当即要求罢工，整改查验合格才干复工，
应急救援有保证：供给消防通道、急救箱等设备支撑，若因乙方职责导致事端，有权追偿悉数丢失（包含业主索赔、品牌名誉丢失）。
硬件标配：救生查询台高度≥1.5 米，视角掩盖全池；急救药品有效期检查记载每月交甲方存案
人员硬伤：救生员证、健康证双证上岗，证件复印件需在协议附件中列明编号及有效期
办理硬规：每日敞开前 30 分钟完结池水循环体系检查，记载交甲方安全主管签字承认
物业公司没有执法权，部分物业公司也没有泳池安全办理办法之类的。都是外包的，所以在外包合同中有必要雪顶违约查核，以便后续安全检查时，催促整改危险！
查原件：登录 国家体育总局高危项目答应查询体系 验证答应证真伪；乙方资质文件（三证合一营业执照 + 特种职业答应证）是否在有效期内？
看现场：检查泳池救生查询台、急救通道是不是满意国标，水质检测陈述是否在有效期内；
验人员：随机检查 2 名救生员现场演示心肺复苏，查验实操才干；救生员、教练的资格证书是否在协议附件列明
泳池外观：贴砖无破损，无尖锐角；防滑地砖是否有松动；扶梯护栏高度是否≥1.2米；
✅ 乙方资质文件（三证合一营业执照 + 特种职业答应证）是否在有效期内？
✅ 应急联系方式是否清晰（乙方现场负责人 24 小时电话 / 甲方安全主管紧迫联络表）？
✅ 违约条款是否掩盖 资质造假、人员缺岗、事端瞒报 等中心危险？
主张在协议中约好 敞开前联合检查机制，由甲乙两边一同对泳池设备、救生物资、应急预案进行实战演练。究竟，一份有细节、有底线、有实操性的协议，才干真实成为夏天泳池的 安全救生圈。
泳池敞开后，主张在入口处公示乙方资质、救生员名单及投诉电话，让业主看得见安全，游得更定心。
提示:这8种饭局去不得。释义:公事招待有必要厉行勤俭节约，对立铺张糟蹋，严控招待规划和招待规范。
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